バリ島不動産情報（スミニャック地区）
Ｖｉｌｌａ ＫＯＺＹ ｉｎ Ｓｅｍｉｎｙａｋ
全体で１７アール。
Freehold
７nuit。
All ２ベッドルーム、Private Swimming Pool付き。
Price:Please ask.
スミニャック・クロボカン地区（バリ島不動産情報）のカテゴリー
バリ島不動産情報（スミニャック地区）
Seminyak Villa 1LOT
JL.Raya Seminyakまで徒歩約３分の立地です。
近くには、カフェ・モカや和食店のＨａｎaがあります。
土地は全体で約７アール。
２０年のＬｅａｓｅｈｏｌｄです。
売主はフランス人（フランス出身の不動産経営者、当社の友人の方です）。
全部で５Ｖｉｌｌａ，１Ｂｅｄｒｏｏｍが３つ、２Ｂｅｄｒｏｏｍが２つです。
全てプライベートプール付きです。
当然、家具や電化製品も全て整っています。
電気は、各Ｖｉｌｌａとも、５５００Ｗです。
販売価格は、どれもＵＳ＄１５０，０００（日本円で約１３２０万円）
≪２０１０年７月１日午前１１時のレート≫
ご自分で住むのも良し、ホテルとして運用するのも良しですね。
今、このＶｉｌｌａは、ホテルとして運用していますが、宿泊代は、１泊１万５千円ぐらいです。
ということは、必要経費を引いても約１万円が利益になりますから、１ヶ月の半分が埋まったとして、月１５万円の利益になりますね。１年で１８０万円、収益率は、１３.６％です。
今現在は、ほとんど満室状態ですから、収益率は、２７％強ですね。
バリ島には、このように収益率が２０％以上の物件が目白押しですよ。
（バリ島不動産情報 クロボカン地区）
ＬｅａｓｅＨｏｌｄ ２５年 Ｒｐ 2,500,000,000
土地 ６アール
２ベッドルーム ５m×５m and ４m×５m
プール ３m×９m
池 ５m×５m
オープンファミリーandダイニングルーム
大きな庭 ガレージ２台スペース
（バリ島不動産情報スミニャック地区）
１ベッドルーム
フリーホールド 295,000ドル
リースホールド 200,000ドル ２５年
利回り約８％
（バリ島不動産情報 スミニャック地区）
サンセットマンション１棟売り 投資物件
２０室＋プール
価格：相談
（バリ島不動産情報スミニャック地区）
不動産投資物件
土地 約1,815坪（２１年リース）
１ベッドルーム ４件
２ベッドルーム ４件
価格：相談
(バリ島不動産情報 クロボカン地区）
クロボカン地区の完全２世帯のVillaをご紹介します。
売主様は売却を考えておられます。
当然、玄関、キッチン、リビング、電話回線等が２ヶ所づつあります。
建物のちょうど真ん中で、区切られていますから、お互いのプライバシーは完全に守られますね。
５ベッドルーム
プール付き
土地の広さは、約１０アール（約１０００?）
建物の広さは、約４アール（約４００?）
価格は、RP４,０００,０００,０００（日本円で、約３９００万円）
（２０１０年２月１４日現在のレート）
（バリ島不動産情報 チャングー・クロボカン地区）
Land For Sale
クロボカン地区のUmalas(ウマラス）の土地です。
全体で２７アール（２７００? 約８１６．７５坪）
１アールがJt１８５
と言う事は、全体で、Jt４９９５（日本円で約４８００万円）
（２００９年１１月１３日現在のレート）
坪単価 約５８，８００円です。
日本に比べたらむちゃくちゃ安いですね。
地図だけ公開します。
おそらくご自分では行けないと思いますので、興味がある方はご連絡下さいね。
バリ島での不動産探しは、J-ORICで・・・
（バリ島不動産情報 スミニャック・クロボカン地区）
Land for sale
人気のクロボカンの土地です。
広さは、１９アール（１９００? 約５７４．７５坪）
価格は、１アール Jt２１０
と言う事は、全体で、Jt３９９０
日本円で、約３８，３６５，０００円ぐらいです。
（２００９年１１月１２日現在のレート）
日本的な言い方をすれば、坪約６６，７５０円になります。
最近、この近くには、ヴィラやコンドミディアムが結構出来ている地域ですよ。
地図 スミニャック クロボカン.bmp
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