ジンバラン・ウルワトゥ地区（バリ島不動産情報）のカテゴリー

（バリ島不動産情報ジンバラン地区）

Puri Bendesa Resort & Spa in Jimbaran

JimbaranのVillaを紹介します。

　土地の広さは、２アール～３アール

　価格は、２Ｍ～３Ｍ（日本円で約２０００万円～３０００万円）

　今回の売却は、１０棟になります。

　全部で、６０棟のVillaが売りに出されて、もうすでに５０棟は売却済みです。

　ホテルとして収益を考えるのも良し、ご自分で住むのも良しと言ったところですね。

バリ島不動産情報（ジンバラン地区）

Ｖｉｌｌａ　Ｄｒｅａｍ　Ｈｏｕｓｅ　ｉｎ　Ｊｉｍｂａｒａｎ

ＪｉｍｂａｒａｎのレンタルＶｉｌｌａです。

土地は、約５アール。


　Ｊｕｔａ１４０/１yaer


　４Ｂｅｄｒｏｏｍ，プライベートプール付き。


　ロケーションは良いですね。


　特に、屋上からの眺めは素敵です。


　ただ、少し汚れているので、リフォームが必要だと思います。


　オーナーの費用でリフォームしてくれるようですね。


　オーナーは、フランス人です。

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おっと、３０坪がキラキラ１１０万円の土地です。

本日、日本のお客様のご要望の土地の物見をしてきましたので、ここでご紹介しますね。

　Jimbaran（ジンバラン）です。

　マクドナルドから車で約６分、Puri Gadingと言うところです。

　広さは、

　１.９アール（１９０?）

　２.３５アール（２３５?）

　２.７アール（２７０?）

　３.３アール（３３０?）

　で、４か所の土地です。
　　
　

　　

　　

　　



　３０坪（１アール）がJT１１０と言う事は、１坪が３.７万円になります。

　そして、３月２２日現在のレートでは、それぞれ・・・・、

　２０９万円

　２５８.５万円

　２９７万円

　３６３万円

当然、この土地は、全てFreehold(売却）です。

　絶対に、ご自分の名前だけを権利書に入れて、ご購入下さいね。

　
　この土地の上に、建物（約５００万円）を建てると、

　日本円で約７００万円?８６０万円で、新築一戸建てのVillaがご自分の物になりますね。


１０年間お住みになっても、また、普通に売却出来ますから、財産価値は絶対にあります。


　因みにリースなら、残り年数が少なくなると財産価値は当然少なくなりますね。



　　

　　住宅地の中の道路です。上の土地は、ここからすぐの所です。

　　

　　住宅地の入口の割れ門です。



　写真で見て頂くとよく分かるのですが、道路もしっかりしていますし、とても整った住宅の一角に位置します。

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PURI GADINGの土地をご紹介します。


　ロケーションは素晴らしいですね。


　写真では分かりにくいかも知れませんが、ジンバラン湾が一望できます。


　広さは、１４アール（１４００?）


　今回、実はこの土地を、３分割して販売します。


　日本人の方でも、ご自分の名前だけを権利書に入れることが出来ますから、ご安心下さい。


　つまり、１区画が約４アール（４００?）になります。


　そして、１区画のお値段が、JT６００（日本円で約５８３万円）
　　　　　　　　　　　　　（２０１０年２月１６日現在のレート）


　建築条件付きです。


　建築はフリープランとなりますので、デザイナーにご希望を言って頂いて、間取りを作っていきます。


　建物価格が、約４００万円として、このロケーションが素晴らしい所で、


　しかも、約１０００万円で、ご自分の素敵なVillaを持てるのです。



　皆さん、どうですか？



　是非、ご検討下さいね。

（バリ島不動産情報　ジンバラン地区）

　フランス人が所有のジンバラン（ウルワツ）のVillaをご紹介してきました。


　奥様が、ジャワ島のバンドゥン出身です。


　今日、ご案内の方は、オーストラリア人の方です。


　GWKから少し行ったところで、位置的には、ドリームランドの隣と言ったところでしょうか。


　これが、また、海が綺麗！


　少し向こうには、ジンバランの海が見え、デンパサール空港もその先に見えますね。


　価格は、＄２９８，０００


　日本円で、約２７００万円強です。


　土地は、１２アール（１２００?　約３６３坪）


　建物は、２２０?


　３ベッドルーム


　プライベートプール付き


　テニスコート付き


　Freehold（購入可能）


　ここで、少し、Freehold（売却物件）とLeasehold（レンタル物件　賃貸物件）の違いをご説明しておきましょう。


　Leaseholdは日本的に言えば、賃貸物件の事ですね。


　１年間の短期から２０?３０年の長期まで色々あります。


　レンタルの場合は、お互いの意見が一致すれば、９９年まで可能ですが、まだそれほど一般的に認知されておりません。


　Freeholdは日本的に言えば、売却物件の事ですね。


　日本人の中には、現地人（インドネシア人）の名前を借りて、このような物件をご購入されている方が非常に多いのですが、かなりの確率でトラブルになっているケースが多いです。


　名前を借りる事だけは絶対にやめた方が良いですね。


　トラブルになったら、その物件を名前を借りた方に差し上げるつもりであれば良いのですが。


　権利書のどこを見ても、本当に購入した方の名前なんかどこにも書いてないのだから、トラブルになったら、負けるのは当たり前ですよ。


　でも、その場合にも、それを防ぐ方法はありますから、詳細は直接聞いて下さいね。


　また、もうすでに、名前を借りて購入している方でも、今から手を打つこともできるかもしれませんから、詳細を知りたい方は直接メール下さい。


　しかし、日本人でも、他の外国人でも、日本で言う所の権利書に自分自身の名前をきちんと入れて購入できる方法がありますから、興味のある方、詳細を知りたい方は直接メール下さい。



　横道にそれて、すみません。


　それじゃ、お楽しみの写真のアップショーです。


　色々な角度から撮っていますので、お楽しみくださ?い。

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（バリ島不動産情報・ジンバラン・ウルワトゥ地区）

Balangan(バランガン）地区の土地をご紹介します。

　
　Balangan(バランガン）と言う地域をご存じの方は、少ないと思います。


　位置的には、ジンバランとウルワトゥのちょうど中間ぐらいです。


　ドリームランドの近くと思って下さい。

　Pura Balangan（バランガン寺院）がある所ですが、これもあまり知られていませんね。


　でも、写真で見てもらえれば、分かると思うのですが、チャングーと同じく、海が綺麗で、今後はもっともっと発展する地域ですね。

広さは、７０アール（７０００?）


　価格は、US＄７０／１?　　という事は、

　　　
　　　　　US＄７０００／a


　　　　　RP７０，０００，０００／a

　　　　　日本円で約７００，０００円／a
　　　　　（１００?が約６７万円）
　　　　　（２００９年９月２２日午後８時現在）



　　　　全体でUS＄４９００００

　　　　　　　日本円で約４７００万円といった所です。



　おそらく、この土地も、もし土地だけで売る場合には、１年後には、全体で、６?７０００万円ぐらいで、取引されると思います。



　ビーチのロケーションもまた、素晴らしいです。


　誰かこの土地に投資されませんか？

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 （バリ島不動産情報・ジンバラン・ウルワトゥ地区）

国立大学の近くの高台に位置します。


　マックと大学の中間ぐらいで、ジンバラン湾とデンパサール空港とベノア湾が一望できるロケーションです。



　デンパサール空港から車で約１５分です。


　水道は公営水道、前面道路は公道で約５ｍ。


　２ベッドルーム、キッチン、広いリビングルーム、トイレ、シャワールーム

　車庫は４台可能、裏にかなり大きめの物置兼洗濯場があります。

オーナーさんは、３年契約を希望。

　３年で、Ｊｔ１００（日本円で、約９４万円、２００９年９月８日現在）

　交渉次第では、１年契約も可能かもしれません。


　長期（３０年）のレンタルの場合も、ご相談に乗ってもらえそうです。


　上の写真は、駐車場からジンバラン湾、デンパサール空港、ベノア湾の眺めです。


　とにかく、眺望は、抜群ですね。

駐車場です。

玄関の所の池です。

オーナーさんは、バリ人なので、そのままにしておいてほしいとの事です

因みの、奥様は、日本人です。

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